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              舍棄海淀天價學區房!從此遠離中國式“中年?;?/h1>
              本文轉載自微信公眾號:海外掘金(ID:gold1849) | Joe Cheng

              之前讀到一篇文章《“我賣掉北京(樓盤)的天價房,全家移民馬來西亞之后……”》,當時我感到非常不解。

              文章作者描述他的朋友在2015年賣掉了北京海淀區的房子(這可是個學區房啊!),舉家搬遷到了馬來西亞,也讓孩子到馬來西亞上學。

              要知道,到了2016年北京的房價上漲了130%,而且,他在海淀區有房,就意味著他有不錯的教育資源。作為學區房云集的海淀區更是均價上漲1萬以上。在北京,這樣的資源多稀缺大概不需要更多解釋,光一個老破小的走道都能賣出百萬的價格。

              (網傳北京學區鄙視鏈)

              (網傳北京學區鄙視鏈)

              如果這位作者的朋友在那時候不那么“沖動”,他在北京的房子至少讓他再賺100萬沒問題??墑?,他卻寧愿賣掉北京的學區房,全家定居異國、工作置業,一切重新開始……

              讀完這篇文章,我就覺得這個人太傻,對中國抱有太悲觀的預期從而錯估了中國樓市的潛力。

              但掘金小分隊曾經去吉隆坡考察,這次也徹底改變了我們對東南亞這個一線城市的觀感。

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              北京一年的空氣污染指數范圍是40-300,PM2.5年平均濃度為80.6微克/立方米,超過國家標準1.3倍。

              不止在北京,居住在許多中國城市的朋友們肯定都有這樣的感受:特別是在秋冬季,每天被霧霾籠罩,出門時不得不帶上有過濾網的口罩,這樣的口罩并不便宜,平均下來一個也要幾十塊錢,還要幾天就更換新的。孩子和年邁的父母因為身體弱,都或多或少染上呼吸疾病,花費的醫療費用也絕不低。

              一年總有那么幾天出不了門,而為了隔絕污染,又不開門不開窗,一整天窩在家里。對于正對世界充滿好奇和探索欲望的孩子來說,這樣的成長環境對他肯定是弊大于利。

              (2013年柴靜發布的霧霾演講《穹頂之下》)

              (2013年柴靜發布的霧霾演講《穹頂之下》)

              這些都是居住在國內的霧霾代價。

              而去讓掘金小分隊印象深刻的是吉隆坡的空氣質量。吉隆坡的空氣污染指數則很少會超過100,2015年的PM2.5濃度僅為23.9。下面就是北京和吉隆坡的實時空氣質量檢測結果:

               

              (實時空氣質量AQI指數,上位吉隆坡,下為北京)

              (實時空氣質量AQI指數,上位吉隆坡,下為北京)

              即使在排放管控已經非常嚴格的首都,實時監測下來的空氣質量卻遠不如吉隆坡。對于許多決定移民的人而言,選擇馬來西亞,好的空氣質量可以大大提高孩子和家人的生活質量,是那些簡單的價格數字不可取代的無價之寶。

              掘金小分隊感覺,在吉隆坡就如同置身于現在的亞洲金融中心——香港。

              (未來的金融中心所在地,圖中最高的樓為目前在建的東南亞第一高樓Exchange 106)

              (未來的金融中心所在地,圖中最高的樓為目前在建的東南亞第一高樓Exchange 106)

              (商業街上停了不少豪車)

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              (商業街上停了不少豪車)

              首都吉隆坡的華人占比約在40%,在街道上隨處可見中文的招牌,而吉隆坡市中心的辦公樓里出入的人、餐飲店里的服務員也有過半是華人面孔。這些華人對自己的身份認同都非常高,這次接觸到的吉隆坡華人似乎都普遍認為自己有兩個身份,一個是馬來西亞人,另一個就是華人。

              作為一個中國人,掘金小分隊感覺在吉隆坡生活毫無違和感。本地華人對華人身份的認同感以及國語的普及,住在這里就好像住在香港。但是另一方面,吉隆坡的物價水平卻又遠遠地低于香港,

              所以它會是最適合華人居住的東南亞城市。

              便宜的物價也讓移居過來的中國人發現,自己的生活品質不但沒有因為移民到東南亞而下降,反而有所提升。

              便宜的物價也讓移居過來的中國人發現,自己的生活品質不但沒有因為移民到東南亞而下降,反而有所提升。

              舉幾個日常生活的開銷:

              除此之外,馬來西亞的食品安全也不需要擔心,馬政府有很高的食品安全標準;也不用擔心被商戶坑錢,這里經商講求誠信,民風淳樸。

              除此之外,馬來西亞的食品安全也不需要擔心,馬政府有很高的食品安全標準;也不用擔心被商戶坑錢,這里經商講求誠信,民風淳樸。

              馬來西亞就以95分(滿分100分)的高分獲得全球最佳退休目的地!

              在美國知名雜志《國際生活》一年一度評比的“全球退休指數報告”中,

              《國際生活》將評鑒重點著力于馬來西亞相對廉價卻高質量的醫療服務,從而為那些適合花費盡量少的錢過上高品質生活的中產人士選出最宜居的國家。

              榜單中不乏一些福利很好的歐洲、澳洲國家,比如法國、西班牙、澳大利亞、新西蘭……還有同為東南亞國家的泰國,但它們的性價比都不如馬來西亞。

              最適合華人居住的東南亞城市吉隆坡,在此定居、工作,有了積蓄以后,自然可以為孩子提供更好的教育資源。近水樓臺先得月,大概是受到近鄰新加坡的影響,論馬來西亞的教育,或者國際學校的質量,絲毫不比國內差。

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              看看國內一年一度的高考,千萬名高三學生同場競技,只為爭取一張大學的入場券。高壓高強度競爭,造就了不少只懂學習卻情商不高,或者壓力太大出現精神問題的學生。類似的社會新聞太多,都是嚴苛的家教和填鴨教育下的人間悲劇。

              而在馬來西亞,你的孩子不需要經歷千軍萬馬過獨木橋,因為這里條條道路通羅馬!

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              而在馬來西亞,你的孩子不需要經歷千軍萬馬過獨木橋,因為這里條條道路通羅馬!

              (1)就讀當地公立學校

              馬來西亞曾是英國的殖民地,所以基礎教育沿襲了英國教育的特質。聯合國教科文組織將馬來西亞教育質量列為全球第11位。

              馬來政府和教育部提倡“強化馬來語,提倡英語,并掌握母語”的教育制度,鼓勵學生必須掌握兩語之外,也同時鼓勵各族學習自己的母語。所以我們完全不用擔心孩子在國外學了英語就忘了母語,馬來西亞華人說中文很溜,絲毫不遜色于隔壁的新加坡。

              馬來西亞的大學華語辯論隊甚至能和國內一流大學辯論隊同臺競技。而他們接受的英式教育則賦予了他們比國內背書式的辯論技巧更強的邏輯思維能力,所以馬來西亞學生辯論隊的表現在華語辯論屆一點都不差。

              看看前段時間非?;鸕謀緶勱諛俊鍍孑饉怠?,有許多來自馬來西亞的參賽選手,比如明星辯手顏如晶,就來自馬來西亞。

              (這也是神邏輯了)

              (這也是神邏輯了)

              而且,馬來西亞給予了非常多教育補助,2017年馬來西亞政府對教育的支出占到全部支出的21%,超過五分之一!當地學生只需支付大約十分之一的學費就可完成大學課程。

              在這里養娃,比在歐美國家輕松多了。

              在馬來西亞讀書,在一定程度上就是接受了英國的教育體系,這就相當于給未來上英國大學提供了跳板和過度,不會讓孩子產生直接從國內教育體制跨越到國外大學的“文化不適感”。

              有種說法,馬來西亞的學生更容易被英國的大學錄取,因為他們知道英國大學看重學生怎樣的特質。

              (2)獲得“華僑生”身份,考國內名校更容易

              不過也有人不打算移民馬來西亞,看上了馬來西亞的“第二家園”永居身份政策。它具體是個怎樣的簽證?掘金制作了一個表格——

              “第二家園”身份不止能給一家人永居馬來西亞的資格,無須放棄中國國籍,孩子也可以免費上公立學校。而且,擁有它也相當于在孩子擁有了一個“華僑生”的身份,華僑生考試只要400分就能上北大、人大、復旦之類的國內名校。

              “第二家園”身份不止能給一家人永居馬來西亞的資格,無須放棄中國國籍,孩子也可以免費上公立學校。而且,擁有它也相當于在孩子擁有了一個“華僑生”的身份,華僑生考試只要400分就能上北大、人大、復旦之類的國內名校。

              他舍棄了海淀天價學區房!換一種生活,從此遠離中國式“中年?;? data-type=

              不想去歐美國家的話,也可以選擇回國上大學,成績要求和門檻將大大降低……

              (3) 馬來西亞國際學校性價比最高

              如果你有不少積蓄,想讓孩子從小就接受最好的教育,那么馬來西亞的國際學?;崾歉霾淮淼難≡?。

              它的學費和生活成本是最低的。

              (粗略對比一下亞洲幾個城市的國際學校的平均收費)

               

              他舍棄了海淀天價學區房!換一種生活,從此遠離中國式“中年?;? data-type=

              (粗略對比一下亞洲幾個城市的國際學校的平均收費)

              馬來西亞國際學校多集中在吉隆坡,好一點的國際高中學費每年大約15萬人民幣左右,小學在10萬人民幣以下。以非常著名的吉隆坡國際學校為例,高中一年的學費大約17萬人民幣。跟國內動輒21萬的包玉剛實驗中學比起來,這個價格算比低了。

              另外,于其讓孩子在國內的國際學校上學,同學基本還是中國人,上課英語,下課普通話的語言環境,還是不利于小朋友的英語學習。不如去馬來西亞好一些的國際學校,招生以外籍學生為主,課程和師生交流也是英語為主,對于正好處于語言學習的小朋友來說,語言環境相比國內更有優勢。

              另外,于其讓孩子在國內的國際學校上學,同學基本還是中國人,上課英語,下課普通話的語言環境,還是不利于小朋友的英語學習。不如去馬來西亞好一些的國際學校,招生以外籍學生為主,課程和師生交流也是英語為主,對于正好處于語言學習的小朋友來說,語言環境相比國內更有優勢。

              就讀國際學校也能更好地對接國外的著名大學。今年吉隆坡國際學校就有學生被英國的劍橋大學、牛津大學,美國的芝加哥大學、杜克大學等國際頂級學校錄取。

              移居馬來西亞,在為孩子的教育上也是一個很有性價比的選擇。

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              吉隆坡核心區的房價并不高。比如吉隆坡市中心的房價大概在3.2萬人民幣/平,在離市中心5-6公里的稍微偏一點的地方,也可以找到1-2萬人民幣/平的房子,跟國內一線城市的CBD動輒十萬均價比起來,算是非常便宜了。

              他舍棄了海淀天價學區房!換一種生活,從此遠離中國式“中年?;? data-type=

              吉隆坡的一些項目最低甚至只要88萬人民幣就能到手?。ǘ約∑孿钅扛行巳さ吶笥?,歡迎添加智谷小助手咨詢。)

              在這里,你不用擔心沒人接盤,也不用擔心房價大跌,這里的中產一抓一大把。吉隆坡的房產需求一直很穩定。去年即使在全球經濟形勢最不明朗的時候,吉隆坡的成交量依然上升了6.8%!

              所以,我身邊這些在馬來西亞的親朋,去吉隆坡定居一般會買兩套房,一套用來自住,另一套就用來出租賺租金。

              比如開頭用北京學區房移民吉隆坡的人,他就全款在吉隆坡最好的地段買了兩套房,一套自住,一套出租,總價400萬人民幣左右,后又貸款買了一套,首付60萬。兩套房子,每年有接近30萬租金入賬。

              現金流有了基本的保障,在馬來西亞的生活就不用愁。

              生活不止北上廣的霧霾和焦慮,還有東南亞的陽光和悠然自得!

              如果你還在為最親的人生活質量擔憂,為孩子的教育發愁,或者為自己未來的人生規劃迷茫,那來馬來西亞看一看吧!


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